上周樓市整體上漲了15%，深圳和廣州領(lǐng)漲一線城市，成交面積同比增長顯著。全國40個大中城市住宅用地成交達(dá)174萬平方米，土地出讓金額達(dá)到369億元。政策方面，六大行推出了更靈活的房貸利率新機(jī)制，寧夏取消了限售。房企融資活動頻繁，保利發(fā)展在廣州拿下多幅地塊。市場持續(xù)活躍，未來發(fā)展值得關(guān)注。

上周全國樓市迎來一波熱潮，整體上漲了15%，尤其是一線城市如深圳和廣州表現(xiàn)搶眼，成交面積呈現(xiàn)大幅增長。相較于上年同期，深圳的成交面積增長了153%，成為一線城市的領(lǐng)跑者，而廣州的增長率也達(dá)到了91.8%。二線城市中，武漢表現(xiàn)出色，環(huán)比漲幅達(dá)到135.64%。三四線城市則稍顯疲軟，整體呈現(xiàn)小幅下降趨勢。

土地市場方面，全國40個大中城市住宅用地成交面積達(dá)到了174萬平方米，土地出讓金總額為369億元。其中，廣州以近91億元的收入領(lǐng)跑，合肥緊隨其后。房企融資方面，以中期票據(jù)和超短期融資券為主，保利發(fā)展在廣州成功拿下多幅地塊，總價(jià)59億元。

當(dāng)前樓市在政策和市場需求的推動下，呈現(xiàn)出不斷升溫的態(tài)勢。一線城市由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、人口流入量大，成為了樓市的“領(lǐng)頭羊”。深圳和廣州的房市表現(xiàn)尤為突出，這也反映出購房者對于大城市生活品質(zhì)的追求。在這樣的背景下，政府和金融機(jī)構(gòu)的政策調(diào)整顯得尤為重要。六大行推出的靈活房貸利率新機(jī)制，將進(jìn)一步釋放購房者的資金壓力，促進(jìn)房市的良性發(fā)展。同時(shí)，寧夏取消限售等政策也為其他地區(qū)提供了新的參考方向。面對市場的活躍和土地市場的熱鬧，房企也在積極調(diào)整策略，通過多種融資渠道獲取資金，確保持續(xù)發(fā)展。然而，市場的持續(xù)健康發(fā)展需要多方共同努力，平衡供需關(guān)系，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。未來，樓市的走向仍需密切關(guān)注政策變化和市場需求的動態(tài)。