近日,在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板中,有網(wǎng)友留言反映華潤萬科朗拾里有不按規(guī)劃合同交房的問題。具體反映情況如下:
1、我是華潤萬科朗拾里y3-100*業(yè)主,本人2023年9月花費約470萬元購房一套,開發(fā)商與我簽訂窗戶變更合同,交付時沒有按照原先簽訂窗戶變更合同執(zhí)行,單方面違約,并沒有與我提前告知和書面協(xié)議。
2、萬科朗拾里小區(qū)綠化率40%,開發(fā)商在沒有綠化施工結(jié)束,就找第三方機構(gòu)將綠化于2024年9月份驗收結(jié)束。請問有沒有政策監(jiān)管部門檢查并合法驗收,請給于公示業(yè)主。
3、項目前期宣傳實景示范區(qū),于交房時貨不對板,存在欺騙消費者。
合肥市包河區(qū)萬科華潤朗拾在業(yè)主開放日檢查發(fā)現(xiàn)可能存在規(guī)劃、消防、設(shè)計、質(zhì)量等方面問題,請相關(guān)政府主管部門予以是否屬實,目前萬科已經(jīng)開始郵寄交房通知了,準備交房了。目前開發(fā)商已于11月24號業(yè)主開放日,發(fā)現(xiàn)諸多未整改的情況,還未整改好,有發(fā)現(xiàn)陽臺水泥開裂的問題還有部分門窗合不上等相關(guān)質(zhì)量問題,還有規(guī)劃圖上有的綠植,但實際現(xiàn)場卻很多地方?jīng)]有綠植,請相關(guān)主管部門核實問題情況。
留言日期為2024年11月29日,目前官方尚未回復(fù)。
據(jù)筆者檢索信息,在微博上找到有業(yè)主整理出來了朗拾里現(xiàn)存問題的匯總。
另外,一名為【朗拾里Harmonious Family】的公眾號披露了諸多信息,稱朗拾里“現(xiàn)有景觀產(chǎn)品與示范區(qū)及宣傳文件嚴重不符,嚴重減配貨不對板”,并要求“按照宣傳和規(guī)劃圖紙,對小區(qū)進行大面積整改”。
文章呈現(xiàn)的項目部分問題截圖
據(jù)了解,萬科朗拾位于歷口路以西、太平湖路以南,地處包河區(qū)淝河板塊。項目地塊共134.67畝,純居住用地,70年,容積率≤2.0;起始價格1540萬元/畝,競買保證金4.2億,須配建6%租賃住房,地塊毛坯限價23132元/㎡。項目規(guī)劃25棟住宅樓,分別為5棟23F+1棟21F租賃用房+13棟17F+6棟10F,小高層、高層為主。
2022年12月28日淝河板塊萬科朗拾進行首次購房登記,登記G11#、G12#、Y2#共計3棟住宅樓,172套毛坯房源,均價24298.58元㎡,最終觸發(fā)搖號。
2024年11月30日,萬科朗拾首批房源交付,交付樓棟包括G1#、2#、3#、5#、9#、10#、11#、12#、Y1#、2#、3#、5#。