核心賣點：
1小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化率-30，宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎設施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)公jiao車站，jiao通快捷，體會家門口的速度。
4、小區(qū)安保嚴格，24h輪崗值班，安全系數(shù)好，安全。
5、房子格局，戶型方正，使用面積大，空間利用。
6、房子朝向，采光充足，通風優(yōu)良，冬暖夏涼。地理位置優(yōu)良，視野開闊，美景一覽無余

業(yè)主心態(tài)：
①【售房原因】：業(yè)主人很實在，看中新房，要置換，可預約看房。

②【價格實惠】：價格是放盤價，只要您對物業(yè)滿意，價格可以溝通！

③【房源情況】：產(chǎn)權(quán)年限70年，無糾紛，無不良記錄，可正常過戶

二手房交易流程：簽訂買賣合同—做網(wǎng)簽—準備按揭資料—簽訂房屋貸款合同—銀行出同意貸款書—房管局遞件—出新證—入押到銀行—銀行放款—交樓過戶水電煤。

稅費分析：
1，首套房90平以內(nèi)：1%；90以上包含90平收1.5%；二套統(tǒng)一3%（交房后地稅收取）注：以上收費僅供參考，均以相關部門和開發(fā)商終規(guī)定為準二手房：90方以下首套：1點個稅+1點+5.6稅二套3點+1點個稅+5.6稅（不滿兩年）90方以上首套：1點個稅+1.5+5.6稅二套3點+1點個稅+5.6稅（不滿兩年）滿兩年滿五且免個稅產(chǎn)權(quán)過五年且名下只有一套房，可免個人所得稅；二套無論買多大面積房屋，都為3個點。（交房后地稅收取）注：以上收費僅供參考，均以相關部門規(guī)定為準 聯(lián)系電話劉 VX同號

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化.配套成熟。

2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。

3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)，適宜。

4、綠化，環(huán)境清凈優(yōu)雅，空氣清新。

5、房屋配套設施齊全，地理位置優(yōu)越，生活舒適便利。

6、小區(qū)物業(yè)管理完善，人文素質(zhì)高，保安全天看守巡邏，安全可靠、是您居家的守選！

7、周邊配套齊全，出門走幾就是公交車站、街、肉菜市場。

8、樓下就有休閑草地廣場

服務介紹：
我是深耕增城房產(chǎn)五年的劉店長，目前已經(jīng)開了兩家門店全廣州的樓盤都比較熟悉，如您和您的家人朋友們有需要買賣房子，或是有關房相關問題需要咨詢的話，歡迎隨時電，聯(lián)系電話劉VX同號

戶型解讀：
房屋擁有相對寬松的尺寸,布局通透,動靜分離,設計豪華