近期，廈門樓市受一系列新政影響，房價出現(xiàn)了顯著上漲。特別是在9.24新政出臺后，首套、二套房貸款利率均有所下調(diào)，首付比例進一步降低，購房門檻大幅下降。隨著10月1日起“購房即可落戶”政策的實施，廈門樓市的熱度持續(xù)上升，不少房東連夜跳漲房價。

9月，新政的出臺給樓市注入了新的活力。特別是9.24新政發(fā)布后，房貸利率大幅下降，首套和二套房的首付比例都減少到15%。這波利好消息讓市場迅速升溫，不僅A股大漲，廈門的房東們也紛紛上調(diào)房價，甚至有的房東一夜之間將房價提高了300萬。

除了降低購房門檻，高層還采取了多項措施來穩(wěn)定市場。中國人民銀行宣布，將下調(diào)存款準備金率0.5個百分點，釋放約1萬億元的長期流動性。同時，還將降低中央銀行政策利率和7天逆回購操作利率，引導(dǎo)貸款市場報價利率和存款利率同步下行。未來，LPR還有望繼續(xù)下調(diào)，進一步帶動房貸利率中樞下移。

廈門的“購房即可落戶”政策將從10月1日起正式實施，這無疑為樓市增添了新的吸引力。特別是廈門島內(nèi)豐富的教育資源，吸引了眾多購房者。雖然目前月供壓力依然較大，但一些項目也開始推出優(yōu)惠活動，為購房者提供了更多選擇。

目前的廈門樓市呈現(xiàn)出一片火熱的景象，房東們紛紛上調(diào)房價，購房者的熱情也被點燃。然而，購房者在面對利好政策時，還是需要保持理性。雖然首付比例降低，但月供壓力依然不可忽視，購房者在選擇項目時，應(yīng)重點關(guān)注項目本身的折扣力度和實際性價比。對于那些資金周轉(zhuǎn)較為緊張的購房者而言，這次新政無疑提供了更多的機會，但也需要謹慎評估自身的還款能力，以免未來陷入財務(wù)困境。總的來看，新政的出臺和后續(xù)的利好政策，將對廈門樓市產(chǎn)生深遠影響，未來幾年內(nèi)，廈門的房價走勢值得持續(xù)關(guān)注。