近年來,老舊小區(qū)增設(shè)電梯成為改善居民生活的重要措施,但在執(zhí)行過程中,業(yè)主意見不一致常引發(fā)糾紛。廣州某小區(qū),一名業(yè)主拒絕出資加裝電梯卻想補(bǔ)繳費(fèi)用后使用,遭鄰居反對后訴至法院。法院依《民法典》判決其有權(quán)使用電梯,揭示出加裝電梯的法律和情感復(fù)雜性。
隨著城市的快速發(fā)展,老舊小區(qū)加裝電梯成為提升居民生活質(zhì)量的重要議題。廣州一棟九層住宅樓的業(yè)主們就增設(shè)電梯展開了多次討論,最終33戶業(yè)主同意了加裝計劃。然而,三樓業(yè)主郭某拒絕出資并未參與集資,但在電梯竣工后希望補(bǔ)繳費(fèi)用以使用電梯。這一請求遭到其他業(yè)主的反對,稱其曾反對加裝電梯導(dǎo)致工程延誤。
郭某將此事訴至法院,一審法院支持了他的訴求,二審法院維持原判。法院判決的依據(jù)是《民法典》第271條,該條明確規(guī)定了業(yè)主對公共設(shè)施的共有和管理權(quán),即便郭某起初反對加裝電梯,只要補(bǔ)繳費(fèi)用,他也有權(quán)使用電梯。這一案件引發(fā)了公眾對于老舊小區(qū)增設(shè)電梯過程中法律和情感問題的廣泛討論。
廣州這起關(guān)于加裝電梯的事件,再次提醒我們,社區(qū)和諧與法律之間的平衡尤為重要。雖然法律賦予了業(yè)主對公共設(shè)施的使用權(quán),但情感層面的矛盾仍然不可忽視。謝某等32戶業(yè)主的反對情緒可以理解,畢竟郭某的反對曾導(dǎo)致工程延誤;但從維護(hù)鄰里和諧的角度出發(fā),拒絕高齡業(yè)主使用電梯并不符合社會提倡的和諧共處理念。增設(shè)電梯的過程中,不僅涉及法律條款,更需鄰里之間的理解與包容。低層業(yè)主在給予便利的同時,也應(yīng)獲得合理的補(bǔ)償;而高層住戶則需理解低層住戶可能面臨的困擾。此外,為避免此類糾紛,建議在加裝電梯前,充分溝通協(xié)調(diào),尋求共贏方案。若協(xié)商不成,也應(yīng)通過法律途徑合理解決,切勿采取過激手段??傊?,法律是底線,和諧才是最終的目標(biāo)。