国产午夜精品福利久久_欧美综合亚洲日韩精品区一_亚洲成av人网站在线播放_日本高清精品一区在线_黑人与日本少妇JAPANESE_伊人大杳焦综合视频麻豆_欧美va在线va观看_2021国内自拍性爱视频_日韩中出中文字幕_九一国产在线观看免费

您好!歡迎進入廈門市定澤伊房地產(chǎn)咨詢有限公司!
服務(wù)熱線:0592 6895895
當前位置:首頁 >> 房產(chǎn)資訊

房產(chǎn)資訊

房產(chǎn)資訊
【樓盤測評】越秀萬博城開盤在即,說一些銷售不會告訴你的事情
發(fā)布時間:2024-11-07    1379 次瀏覽

越秀地產(chǎn)在番禺的里仁洞舊改項目——越秀萬博城,首期融資房產(chǎn)品預(yù)計本月底開盤。

近期君主前往越秀萬博城位于越秀和樾府的展廳,雖然樣板間還沒開放,但也了解到一些信息,結(jié)合一點見解,作一個分享。

(越秀萬博城展廳)

以下只是一些淺見,近期準備去實地踩盤,對項目感興趣的網(wǎng)友可以留言,想了解什么信息,老編提前幫你看。

1、越秀萬博城一分為三,先賣最靠近萬博CBD的組團

整個里仁洞舊改項目的體量大約500萬㎡,跟亞運城差不多,此前很多人也稱越秀萬博城為“萬博亞運城”,但萬博城的地段好于亞運城。因此雖然都是番禺的新城,但萬博城應(yīng)該會比亞運城好賣,而且能賣的貴很多。

(回遷房的體量不比融資房CBD組團?。?/p>

據(jù)現(xiàn)場銷售介紹,項目首開的組團屬于整個里仁洞舊改項目的核心板塊,現(xiàn)在對外都叫“CBD組團”,相比較另外兩個組團,這里融合了融資房、回遷房、商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院、藝術(shù)中心、青少年宮、社區(qū)活動中心和中央公園等筑園林配套,是真正意義上的大城概念。

2、CBD組團首推兩棟樓,全部為4房

資料顯示越秀萬博城首期CBD組團的容積率為3.81,融資房總戶數(shù)為566戶,首推是這個F1-2組團的1棟和3棟,其中1棟是2梯4戶32層高,戶型是2個103㎡的四房、2個122㎡的四房;3棟是2梯3戶38層高,戶型約為142㎡、168㎡、188㎡的四房單位。

這兩棟樓都是臨近二手小區(qū)錦繡香江的別墅群,視野無遮擋,但戶型都不是正南正北,偏西南和東南朝向,夏天日曬時間會比較長。

銷售坦言,接下來將官宣學(xué)校引進,未來已經(jīng)在用的里仁洞小學(xué)也一并會收編統(tǒng)一掛牌管理(盲猜是廣大附系)。目前項目價格未定,參考周邊一手價格。

3、越秀萬博城賣什么價位?

萬博板塊在售的新盤包括華潤長隆悅府、新世界耀勝尊府、越秀萬博城等。目前兩個在售的新盤成交均價都在6.5萬/㎡左右,而越秀萬博城大概率首開是沒辦法賣出這個價錢的,原因如下:

1、離地鐵站較遠,通勤時間更長;

2、舊改周期很長,體量巨大,后期小區(qū)內(nèi)新房要跟二手互搏,首開價格定高了,后面就更難定價了。

3、近幾年內(nèi)周邊城市面貌遠不如另外兩個在售項目,要知道里仁洞村剛開始拆遷,先拆然后再建,這個場面,可以自行想象。

按坊間的測算,整個越秀萬博城可售的融資房套數(shù)估計超過1萬套,這對于整個萬博板塊、乃至番禺住宅市場,都是巨無霸的存在。

如果首推價格在4-5萬元/㎡,總價在500萬以內(nèi)有得選的話,估計會賣得不錯,畢竟145㎡以內(nèi)的戶型華潤和新世界都有產(chǎn)品與之對打。

大戶型的如果套均總價超800萬,會賣得比較艱難,畢竟這個價格在中心區(qū)也是有不少選擇的。

不知道你怎么看待越秀萬博城這個項目?你預(yù)估首開會賣多少錢?如果想看戶型圖紙的話,可以私信君主,畢竟沒有看到樣板間,產(chǎn)品還不好展開細說。

Copyright ? 2024 廈門市定澤伊房地產(chǎn)咨詢有限公司 版權(quán)所有 閩ICP備2025085319號 XML 廈門房產(chǎn)信息 廈門二手房 廈門房產(chǎn)網(wǎng) 廈門房屋中介 廈門房屋租賃 廈門房產(chǎn)信息 廈門二手房 廈門房產(chǎn)網(wǎng) 廈門房屋中介 廈門房屋租賃

北条麻妃一区在线视频观看 | 国产无码高清在线观看 | 毛片在线看精华网 | 久久成人电影AV | 寂寞少妇BBBBB搡BBBB | 足控脚 Xx免费网站-百度 | 少妇人妻一级A毛片龙码 | 中文字幕久久无码专区一区二区 | 性一交一乱一交A片久久四色 | 中文字幕亚洲图片 | 在线播放无码高清 | 四川少妇BBB搡BBB爽爽爽视頻 | 精品午夜人妻久久一区二区 | 国人av操操人人鲁 | 国产一级免费观看视频 | 成人精品视频在线 | 91人妻视频精品 | 在线观看视频91 | 国产伦码麻豆一二三四区 | 午夜免费黄色视频 | 免看一级a一片成人久久最新章节 | av seziyuan| 国精品人妻无码一区二99 | 91国产麻豆精品在线 | 免费亲子乱婬一级A片 | 少妇精品无码一区二区三区大长今 | 91ThePorn国产 | 亚洲无遮挡无码A片在线 | 真实国产精品亲子伦视频对白 | 91秘 片黄在线观看 国产熟妇 码视频 一区二区三区国产 | 麻豆免费在线观看 | 在线免费观看黄色小视频网址 | 色呦呦在线一区二区 | 羞羞视频免费在线观看 | 米奇7777狠狠狠狠视频 | 国产精品白嫩白嫩 | 成人版杨贵妃一级A片 | 精品人妻午夜无码免费 | 淫秽少妇狂欢有码在线视频 | 亚洲一区二区三区四区五区不卡 | 91色屁屁TS人妖系列二区 |