網(wǎng)友關(guān)注：存量房貸利率今日起下調(diào)。10月底前，各大銀行將完成對存量房貸利率的調(diào)整，預(yù)計廣東省內(nèi)的717萬戶家庭將從中受益。這項政策有望每年為家庭節(jié)省290億元的利息支出，顯著降低購房成本。此外，廣東的二套房貸首付比例也已調(diào)整至15%，進一步降低購房門檻。通過這些措施，廣東樓市在國慶期間顯現(xiàn)出回暖跡象，活躍度提升。

各大銀行現(xiàn)已開始調(diào)整存量房貸利率，預(yù)計在10月底前將全面完成。據(jù)最新消息，包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行在內(nèi)的多家銀行已經(jīng)基本完成了這一調(diào)整。雖然不同城市和銀行的調(diào)整進度可能有所差異，但總體進展順利。根據(jù)中國人民銀行廣東省分行的估算，這次利率調(diào)整將有望惠及廣東省的717萬戶家庭，每年平均為家庭節(jié)省約290億元的利息支出，單個家庭每年可減少4045元。值得一提的是，這次調(diào)整的惠及面比去年更廣。居民可以通過中國人民銀行廣東省分行的微信公眾號查詢適用情況。

王軍表示，自9月29日的政策發(fā)布以來，廣東省的相關(guān)機制已迅速行動，對20個城市的二套房貸款最低首付比例進行了調(diào)整。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。這一變化在國慶黃金周期間明顯刺激了珠三角地區(qū)的樓市，成交活躍度明顯提升。平均來看，存量房貸利率下降了0.5個百分點，但具體調(diào)整幅度會隨借款人的情況而有所不同。

這次廣東省的存量房貸利率調(diào)整和二套房貸首付比例的下調(diào)，可以說是給購房者帶來了極大的利好。對于普通購房者來說，降低利率和首付比例無疑可以大大減輕購房壓力。這不僅縮短了還款期限，也減少了每月的還款負擔，讓更多家庭有機會實現(xiàn)住房夢。從市場角度看，隨著利率的降低和購房門檻的降低，近期樓市的活躍反映出購房者信心的重塑。政策的優(yōu)化，不僅利于購房者，也為開發(fā)商提供了一定的資金周轉(zhuǎn)空間，有助于加快不良資產(chǎn)的處理和市場庫存的消化。總的來說，地方政府和銀行的聯(lián)動，顯示出對市場的積極引導(dǎo)作用。不過，購房者在享受政策紅利的同時，也要謹慎評估自身的財務(wù)狀況，避免過度貸款帶來的風險。對于未來市場走勢，我們依然需要關(guān)注政策的持續(xù)性和靈活性，以便更好地適應(yīng)市場變化。