三部委聯(lián)合發(fā)布新政策，針對房地產(chǎn)市場稅收進行優(yōu)化調(diào)整，降低購房者和房企的稅負壓力。政策包括降低契稅和土地增值稅的預(yù)征率，以及一線城市的增值稅優(yōu)惠。此舉有望進一步降低購房成本，緩解企業(yè)資金壓力，穩(wěn)定市場預(yù)期。

最近，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了多項稅收政策新規(guī)，旨在促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。新政策中，對個人購買家庭唯一和第二套住房的契稅進行了優(yōu)化調(diào)整，面積在140平方米及以下的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納，而面積超過140平方米的，契稅分別為1.5%和2%。這一調(diào)整將顯著降低購房者的置業(yè)成本，特別是在一線城市的購房者。

此外，新的政策還對土地增值稅和增值稅進行了調(diào)整，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，將與全國其他地區(qū)統(tǒng)一適用免征增值稅的政策，特別是在一線城市，購買2年以上的住房對外銷售將免征增值稅。這一變化有助于降低一線城市的增值稅負擔(dān)，進一步推動市場復(fù)蘇。

土地增值稅方面，政策將預(yù)征率下限降低0.5個百分點，這將有效減少企業(yè)預(yù)繳稅額，緩解資金壓力。通過降低土地增值稅預(yù)征率，企業(yè)的資金壓力將得到緩解，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期并提振市場信心。

此次稅收政策調(diào)整堪稱一場及時雨，不僅為購房者帶來了實實在在的優(yōu)惠，也為房企減輕了資金壓力。通過降低契稅和土地增值稅的預(yù)征率，廣大購房者在置業(yè)時，將享受到更低的成本，尤其是那些打算購買改善性住房的人群。對于房企而言，降低了預(yù)繳稅額，將緩解其在資金周轉(zhuǎn)中的壓力。在一線城市中，取消普宅標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)稅費政策的調(diào)整，進一步減少了購房者的負擔(dān)，有助于推動市場的復(fù)蘇。此外，政策的實施時間設(shè)定在2024年12月1日，也給市場各方留出了充分的時間去消化和準(zhǔn)備。整體來看，政策的出臺意味著政府在推進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的道路上邁出了堅實的一步，有望在未來一段時間內(nèi)進一步提振市場信心和活躍度。