核心賣點(diǎn)：
【1】產(chǎn)權(quán)清新，有紅本
【2】南北雙陽(yáng)臺(tái)采光通風(fēng)效果好。
【3】高使用率。
【4】客廳寬敞出陽(yáng)臺(tái)，每個(gè)臥室?guī)эh窗，視野開(kāi)闊無(wú)遮擋。
【5】室內(nèi)全新精裝修，家電齊全，拎包入住。

業(yè)主心態(tài)：
1.出售：多次與業(yè)主確認(rèn)。 2.價(jià)格：確實(shí)是業(yè)主底價(jià)，杜絕欺騙客戶，吃差價(jià) 3.房型：與房產(chǎn)證誤差細(xì)微至小數(shù)點(diǎn)。 4.戶型：本人多次與同事實(shí)地勘察，

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)信息:
新房的費(fèi)用主要有： 一：契稅（90方以下1%的稅費(fèi)，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%） 二：律師費(fèi)雜費(fèi)（每套加起來(lái)不過(guò)5000元） 三：印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi) 四：房屋的交易手續(xù)費(fèi),每平方米交納6元;五：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
：中山大學(xué)附屬外語(yǔ)、洋紫荊中：廣州市117、廣州市第二、玉巖、廣州市第83、開(kāi)發(fā)區(qū)、永和、香雪、黃陂、蘿崗中心大學(xué)：廣州大學(xué)城商場(chǎng)：宏城市、華潤(rùn)萬(wàn)家醫(yī)院：蘿崗綜合醫(yī)院、中山三院嶺南醫(yī)院郵局：蘿崗郵局、開(kāi)發(fā)區(qū)郵局銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行其他：創(chuàng)業(yè)公園、市民公園、荔枝公園、香雪公園、水景公園、玉樹(shù)公園小區(qū)內(nèi)部配套：私家花園、車庫(kù)
交通介紹：公交：245路、945路、574路、534路、325路、946路、K1路、K2路

服務(wù)介紹：
【1】、本人從事多年，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn).熟悉小區(qū)各種戶型,了解小區(qū)周圍配套及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。 【2】、為您計(jì)算購(gòu)房的稅費(fèi)及首付,為您合理科學(xué)的設(shè)計(jì)購(gòu)房規(guī)劃.熱情,周到,,真誠(chéng)。 【3】、假如凌晨?jī)牲c(diǎn)你