上周，樓市整體成交有所放緩，但廣州等一線城市的表現依舊搶眼。廣州的土地市場活動頻繁，土地出讓金額位居全國前列。此外，政策層面也進行了多項調整，深圳積極支持多孩家庭購房，廣州則加快土地儲備。市場的波動和政策的變化，對購房者和房企都帶來了新的挑戰(zhàn)和機遇。

上周全國樓市成交量較前一周有所下降，但同比仍然上漲。特別是一線城市，廣州、深圳的表現尤為突出，其中廣州的成交量增長了32.5%。四十個大中城市共成交住宅用地146萬平方米，土地出讓金達到360億元。廣州的土地市場活動頻繁，福州和廈門也緊隨其后。政策方面，自然資源部明確了專項債收購土地的細則，而財政部等部門則發(fā)布了多項稅收優(yōu)惠政策。此外，深圳加大了對多孩家庭的公積金支持力度，而廣州則加快了土地儲備協議的簽訂。

與此同時，房企的融資活動也在加速。非銀行融資方式主要以中期票據和公司債為主。上周，廣州和杭州等地的新地塊出讓吸引了各大房企的關注，整體市場呈現出競爭激烈的態(tài)勢。

最近的樓市表現讓人不禁反思，無論是政策的調整還是市場的變化，都在影響著購房者和房企的決策。廣州等一線城市的市場活躍度依舊保持高位，但同時也面臨著庫存壓力和資金成本的挑戰(zhàn)。對于購房者來說，政策的利好是購房的契機，尤其是多孩家庭在公積金方面的支持，可以減輕一定的經濟壓力。但也要注意市場波動帶來的風險，合理評估自身的購房能力和需求。對于房企而言，融資環(huán)境的變化和土地市場的競爭，加大了資金運作的難度，如何在這樣的環(huán)境下保持穩(wěn)健發(fā)展，是一個不小的挑戰(zhàn)。整體來看，無論是購房者還是房企，都需要在復雜的市場環(huán)境中，尋找到最適合自身的策略。