近日，住建部和財政部聯(lián)合發(fā)布通知，推動城中村改造貨幣化安置加速實施，計劃在全國范圍內(nèi)改造100萬套城中村和危舊房。政策擴圍至地級市及以上城市，將為房地產(chǎn)市場帶來新的增長點，尤其是新增住房需求和庫存消化的推動。以廣州為例，政策性銀行的專項借款已開始用于購買安置房，進一步加快了改造進度。此舉將為城市更新帶來新的活力和發(fā)展契機。

最近，住建部和財政部發(fā)布了一個重磅通知，旨在加快推進城中村的改造工作。這次的政策調(diào)整不僅擴大了政策支持的范圍，還強調(diào)了貨幣化安置的重要性，計劃推動100萬套城中村和危舊房改造項目的落實。在這次政策擴圍后，近300個地級及以上城市都將參與其中，市場的需求有望被快速激活。

城中村改造政策強調(diào)貨幣化安置，這對居民和市場都有利。居民可以更靈活地選擇適合自己的住房，縮短過渡期。同時，這也有助于加速市場消化庫存房源。如果這個安置與購房券政策結(jié)合，或許可以更高效地消化當前的商品房存量。根據(jù)中指研究院的估算，若安置100萬套住房，市場的住宅銷售可能會增加約1億平米，對市場的整體貢獻率接近10%。部分需求有望在年底開始轉(zhuǎn)化為實際銷售，預(yù)計到2025年將形成實質(zhì)性的市場帶動。

以廣州為例，廣東省的首筆專項借款已經(jīng)落地，用于購買安置房，國家開發(fā)銀行等政策性銀行也將提供更多資金支持。這種專項借款與存量商品房的結(jié)合，將顯著加速城中村改造項目的實施。

如今，城中村改造已不僅僅是城市發(fā)展中的一項任務(wù)，更成為提升城市品質(zhì)的重要手段之一。對于房地產(chǎn)市場來說，這無疑是一個新的機遇。尤其在政策的推動下，新增住房需求將為市場注入活力，庫存消化也有望提速。然而，推動城中村改造不僅需要政策的支持，更需要地方政府的精細化執(zhí)行和各方的通力合作。資源的合理分配、配套設(shè)施的完善以及居民的權(quán)益保障，都是需要重點關(guān)注的方面。改造過程中，如何避免產(chǎn)生新的債務(wù)風(fēng)險、如何高效推進項目是擺在各地政府面前的重要課題。除了解決住房需求，城中村改造還將對城市更新和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)生深遠影響。它不僅能釋放城市發(fā)展?jié)摿?，還能為城市提供可持續(xù)增長的動力。隨著政策的進一步落實和各項措施的逐步到位，相信城中村改造將在不久的將來為城市的高質(zhì)量發(fā)展貢獻更多力量。