住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部發(fā)布新通知，推動(dòng)城中村改造提速，試圖通過貨幣化安置等方式加快100萬套改造計(jì)劃的實(shí)施。政策的擴(kuò)展讓更多地級及以上城市參與其中，有望加速市場需求的釋放。此舉不僅滿足居民多樣化住房需求，也將促進(jìn)房地產(chǎn)市場的活躍度，特別是在廣東已經(jīng)開始落實(shí)的安置房專項(xiàng)借款帶動(dòng)下，改造項(xiàng)目有望進(jìn)一步加快。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，旨在推進(jìn)城中村改造，尤其是加快貨幣化安置的進(jìn)程。此次政策的重點(diǎn)在于通過貨幣化安置等方式，努力推動(dòng)100萬套城中村和危舊房改造項(xiàng)目更快落地。同時(shí)，政策范圍從最初的35個(gè)大城市擴(kuò)大到近300個(gè)地級及以上城市，意味著更多的區(qū)域?qū)⑴c此項(xiàng)改造計(jì)劃。

貨幣化安置被視為此次政策的亮點(diǎn)，通知中強(qiáng)調(diào)各地應(yīng)結(jié)合自身房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置，允許居民靈活選擇居所，并縮短過渡期。這不僅能滿足居民的多樣化住房需求，還能加速市場庫存的消化。如果與房票政策結(jié)合，效果將更加顯著。根據(jù)測算，貨幣化安置100萬套城中村和危舊房，預(yù)計(jì)能帶動(dòng)約1億平方米的住宅銷售，占市場總量的10%左右，部分需求有望在今年年底到2025年轉(zhuǎn)化為實(shí)際銷售，進(jìn)一步推動(dòng)市場活躍度。

城中村改造不僅是城市發(fā)展的需要，更是城市更新戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。通過擴(kuò)大改造范圍和加速推進(jìn)貨幣化安置，這將有助于釋放更大的市場潛力。特別在供需關(guān)系緊張的城市，貨幣化安置為居民提供了更靈活的選擇，滿足了多樣化的住房需求。同時(shí)，這一政策也有助于化解地方庫存壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。廣東省的成功實(shí)踐表明，專項(xiàng)借款的引入為改造項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力支持。因此，各地有必要充分利用政策資源，借鑒成功經(jīng)驗(yàn)，以推動(dòng)城中村改造的順利進(jìn)行。此外，城中村改造應(yīng)與城市長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)結(jié)合，確保在改善居住條件的同時(shí)，也能提升城市整體品質(zhì)。未來，隨著政策的持續(xù)推進(jìn)和優(yōu)化，城中村改造將成為助力城市高質(zhì)量發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?/p>