核心賣點(diǎn)：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化，宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)靠近地鐵、公交車站，交通快捷，體會家門口的速度。
4、房子格局好，戶型方正，使用面積大，空間利用。
5，周邊生活設(shè)施齊全,。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主是上門放盤，已經(jīng)將房屋出售的基本情況說明清楚，

可見業(yè)主誠心出售房子，看房要提前預(yù)約看房。

至于價格方面，業(yè)主還是堅(jiān)持先看房，在談價。

業(yè)主認(rèn)為交誠意金是必要的。

客戶有誠意，業(yè)主也會有誠意，希望買賣雙方有一致共識。

業(yè)主同樣堅(jiān)持“非誠勿擾”的心態(tài)，希望能早日找到合適你的家

稅費(fèi)分析：
一：契稅（90方以下1%的稅/費(fèi)，90-144房以下1.5%，144以上3個點(diǎn)，二套同統(tǒng)一3%）二：律師費(fèi)雜費(fèi)（每套加起來不過5000元1：律師費(fèi)用2：印花稅(買賣雙方各)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移shu據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅/費(fèi)3：房屋的交易手續(xù)費(fèi),每平方米交納6元;4：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
1:格局好:戶型方正，使用高，可隨意擺放家電家具，樓層適中，位置好。

2:物業(yè)好:小區(qū)24h有保安值班，為你提供安全舒適的環(huán)境。

服務(wù)介紹：
本人在廣州從事房9年，熟悉廣州所有樓盤配套以及各個板塊規(guī)劃和發(fā)展，代理廣州所有新房，新房免用金 ；二手買賣 僅0.69%，歡迎點(diǎn)擊與我私聊或來電咨詢

戶型解讀：
1、客廳寬敞、格局合理、方正實(shí)用、高實(shí)用率.
2、正規(guī)開間、臥室溫馨、搭配靈活、全明采光.
3、帶精裝修、保養(yǎng)完好、風(fēng)格流行、時尚大方.
4、獨(dú)立廚衛(wèi)、合理區(qū)、設(shè)施齊全、靈活實(shí)用.
5、誠心放賣、物美價好、配套完善、生活便利
詳情可咨詢：159.1525.1747 覃店長 V同號