核心賣點：
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【1】格局：動靜開，全明格局，干濕離；
【2】戶型：戶型方正，采光好，空氣流通，環(huán)境優(yōu)美，成熟配套；
【3】裝修：精裝保養(yǎng)新凈，朝園景安靜，房子保養(yǎng)好，布局合理；
【4】物業(yè)：五物業(yè)，服務(wù)周到，安全舒適；
【5】配套:自帶街，專屬樓巴車，生活便利;
【6】適合人群：對品質(zhì)有需求的客戶。

業(yè)主心態(tài)：
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1.出售：多次與業(yè)主確認。
2.價格：確實是業(yè)主底價，杜絕欺騙客戶，杜絕吃差/價。
3.房型：與房產(chǎn)證誤差細小至小數(shù)點。
4.戶型：本人多次與同事實地勘察。業(yè)主心態(tài)業(yè)主急售，心態(tài)比較急，價格筍，可談價。
5.本人從事房多年，熟知代理珠三角樓盤，， 因業(yè)主個人原因，急拋售這套物業(yè)，現(xiàn)在公司上下都在約客戶看房，我建議您直接給我電話聯(lián)系，房子常有，好房不常有?。?

稅費分析：
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稅費：1、普通住房標準為按1.5%征收。2、個人購買普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契稅按1.5%征收，144方以上契稅按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房維修基金按照105元*建筑面積征收。

小區(qū)配套：
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1、小區(qū)位于市區(qū)繁華地段，適合。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)、公交車站，交通快捷，體會家門口的速度。
4、小區(qū)安保嚴格，輪崗值班，安全，物業(yè)管理，為生活提供便利。
5、小區(qū)人車流，小區(qū)植物空氣好，時刻讓您的房間保持清新的環(huán)境！

服務(wù)介紹：
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本人從事房多年，一直本著的房產(chǎn)知識，誠信為您，我會在短的時間內(nèi)幫您買好滿意的房子，不讓您錯失任何好房子，更不讓您每天為買房的事煩心，歡迎歡迎您致電。

戶型解讀：
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房屋擁有相對寬松的尺寸,布局通透,動靜分離,設(shè)計豪華。