廣州建筑新規(guī)下，一些新樓盤的得房率高達140%，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。這種新型設(shè)計在提高實際使用面積的同時，也對二手房市場帶來了重大影響。業(yè)內(nèi)專家認為，高得房率降低了新房的變相價格，提升了居住體驗，但也使得二手房面臨更加激烈的市場競爭。盡管如此，高得房率并不能完全解決市場去化難題，仍需考慮地段、價格等多方面因素。

說起廣州的新樓盤，最近可是引起了不少的關(guān)注。某些項目的得房率竟然超過了140%，這實在讓人難以想象。尤其是廣州南沙的一個新項目，82平米的戶型實用面積能達到105至110平米，這種設(shè)計直接挑戰(zhàn)了傳統(tǒng)二手房市場。對于購房者來說，這種新規(guī)產(chǎn)品的高得房率無疑是個誘人的選擇，因為它等于通過增加使用面積來“降低”價格。

而這些高得房率的產(chǎn)品確實在市場上掀起了不小的波瀾。廣州本地的二手房市場一直以來以價格相對低廉為賣點，但面對新房的挑戰(zhàn)，特別是設(shè)計上的優(yōu)勢，二手房的競爭力明顯下降。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房雖然在區(qū)位、小戶型和學(xué)位方面有其獨特的優(yōu)勢，但在整體設(shè)計與新房的對比中，顯得有些力不從心。新房市場的這些變化，確實讓購房者有了更多的選擇，但也加劇了市場的競爭。

廣州的新樓盤為了吸引購房者，在設(shè)計上下了不少功夫。得房率顯著提升的背后，是對消費者居住體驗的提升和購房成本的隱性降低。這種變化在短期內(nèi)可能會促使部分購房者從二手房市場轉(zhuǎn)向新房市場，對二手房市場構(gòu)成一定壓力。然而，新房市場的去化率并沒有隨著得房率的增加而顯著提高，這也說明市場反應(yīng)并不單純依賴于戶型設(shè)計，還要考慮地段、價格、配套設(shè)施等多方面因素。對于購房者來說，選擇更高得房率的新房意味著更大的實際使用空間和更好的居住體驗，但這并不代表高得房率就是萬能的。在購房決策中，購房者仍需綜合考慮多種因素，才能找到最適合自己的居住選擇。