合肥市包河區(qū)最新的居住地塊規(guī)劃出爐，引發(fā)了業(yè)內(nèi)和購房者對(duì)中海悅府的關(guān)注。新規(guī)劃的三宗地塊容積率較低，這是否會(huì)對(duì)中海悅府產(chǎn)生影響？而有消息稱中海悅府或?qū)⑼瞥龆冢屓似诖俜降淖罱K確認(rèn)。

最近，合肥市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布了包河區(qū)南二環(huán)路與包河大道交口東南角三宗居住地塊的規(guī)劃。新規(guī)劃地塊總面積約444畝，分為幾塊不同用途的地，其中部分為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率在1.6到1.8之間，綠地率在40%以上。而這片區(qū)域北側(cè)的中海悅府容積率高達(dá)2.2，消息一出，地產(chǎn)圈和購房者們都在關(guān)注，這較低的容積率是否會(huì)影響到中海悅府。

有消息傳出，中海悅府已經(jīng)與相關(guān)部門溝通，將北邊的地塊納入悅府二期建設(shè)，但具體情況還需等待官方確認(rèn)。中海悅府占地約45畝，共規(guī)劃了9棟小高層，戶型面積在136㎡到166㎡間，得房率高達(dá)90%。作為合肥首批按照新規(guī)建設(shè)的樓盤，一直備受市場(chǎng)期待。

2024年中海地產(chǎn)在合肥包河區(qū)成功拍得一塊新地，單價(jià)1755萬元/畝，總價(jià)79508.87萬元，容積率不超過2.2。這塊地位于包河區(qū)葛大店板塊，交通十分便利，周邊商業(yè)綜合體和學(xué)校等配套設(shè)施也較為完善。

這次包河區(qū)新地塊的規(guī)劃公示，一石激起千層浪。無論是地產(chǎn)圈人士還是購房者，都在關(guān)注中海悅府周邊地塊的動(dòng)向。中海悅府作為新規(guī)后的首批樓盤，其市場(chǎng)表現(xiàn)一直是大家矚目的焦點(diǎn)。新地塊容積率的降低，或許會(huì)讓人們對(duì)中海悅府的居住密度和環(huán)境有更高的期待，而消息稱將推出二期更是讓人充滿期待。不過，最終情況還要等待官方的進(jìn)一步確認(rèn)。

從購房者的角度來看，中海悅府的高得房率和較小公攤面積是其主要賣點(diǎn)之一。而新地塊的低容積率規(guī)劃，也讓未來的生活環(huán)境更值得期待。對(duì)于想要在包河區(qū)買房的朋友們，這次規(guī)劃公示可能會(huì)提供更多選擇和信息，幫助他們做出更明智的決策。

總的來說，這次包河區(qū)新地塊的規(guī)劃，不僅對(duì)中海悅府帶來了新的發(fā)展機(jī)會(huì)，也讓區(qū)域內(nèi)的居住環(huán)境有了進(jìn)一步提升的可能。期待官方的最終規(guī)劃落地，也期待更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的出現(xiàn)。