天河智慧城的兩塊宅基地被珠實(shí)地產(chǎn)聯(lián)合體以32.5億底價(jià)收入囊中。地塊分別為AT0305108和AT0305119，成交樓面價(jià)約為28155元/㎡。地塊位于華觀路以北，交通便利，周邊配套完善。根據(jù)規(guī)劃，該地塊的教育資源將由華陽教育集團(tuán)統(tǒng)籌，計(jì)劃引進(jìn)廣州中學(xué)品牌，提升區(qū)域教育水平。

天河智慧城的兩塊黃金地段被廣州珠實(shí)地產(chǎn)等三家公司以32.5億的底價(jià)成功購得。第一塊是AT0305108地塊，成交價(jià)為9.0949億，樓面價(jià)每平米28155元；第二塊是AT0305119地塊，成交價(jià)23.4199億，樓面價(jià)每平米28115元。這兩宗地塊位于華觀路北側(cè)，周邊有中國移動(dòng)南方基地和天河云商匯，地理位置優(yōu)越。便利的交通讓人們出行更加順暢，地塊距地鐵21號(hào)線天河智慧城站只有700米。

教育資源方面，這次地塊的出讓公告中提到，小學(xué)教育將由華陽教育集團(tuán)新塘小學(xué)負(fù)責(zé)，此外，計(jì)劃在地塊北側(cè)新建一所初中，并引入廣州中學(xué)的品牌資源，進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域的教育實(shí)力。這樣的規(guī)劃不僅能吸引更多家庭入住，也提升了房地產(chǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。

廣州作為粵港澳大灣區(qū)的核心城市，一直以來備受矚目的不僅是它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還有它的城市規(guī)劃和人文資源。這次天河智慧城兩大地塊的成功出讓，無疑為該區(qū)域未來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。珠實(shí)地產(chǎn)聯(lián)合體的進(jìn)駐，不僅意味著區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪的洗牌，也代表著更高質(zhì)量的生活方式即將到來。教育資源的引入，特別是廣州中學(xué)品牌的加持，更是讓這里的人居環(huán)境有了質(zhì)的飛躍。良好的地理位置、成熟的商業(yè)配套，再加上優(yōu)質(zhì)的教育資源，未來的天河智慧城無疑將成為家庭置業(yè)的新熱土。值得關(guān)注的是，新地塊的開發(fā)將如何與現(xiàn)有的商業(yè)和交通系統(tǒng)無縫銜接，這將直接影響到片區(qū)的發(fā)展速度和居民的生活質(zhì)量。對(duì)于購房者而言，這是一個(gè)值得關(guān)注和期待的區(qū)域，選擇在這里安家，將擁有豐富的教育資源和便捷的生活體驗(yàn)。